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幕墻玻璃墜地嚇壞行人 建筑維修要定期

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幕墻玻璃墜地嚇壞行人 建筑維修要定期

玻璃墻

  幕墻玻璃墜地摔成碎片嚇壞行人

  玻璃幕墻面臨“危險期”

  專家建議建筑應配備使用說明書

  9月8日中午,中關村e世界數碼廣場C座側面滿地都是碎玻璃,嚇得行人潘先生擔心不已:“這么大一塊玻璃整個掉下來,要是砸著人怎么辦?”對此,大廈物業解釋說,樓體正在更換玻璃幕墻,已做好防護措施,并無人員受傷。

  這塊玻璃幕墻是從大廈約11層樓處掉落的,那里的墻體上還裸露出一格空窗戶,高約2米,寬約1米。兩條施工用的繩索沿著大廈玻璃幕墻垂到了地上,碎玻璃上還散落著金屬框,周圍拉上了警戒線。“玻璃掉下來前已經拉上了警戒線,還有工作人員不停地提醒過路行人注意避讓。”附近一名商鋪員工稱,事發時大廈正在進行施工,施工方已提前采取了防護措施。

  商鋪員工的話得到了大廈物業的證實,目前工人正在對大廈破損的玻璃幕墻進行更換,由于部分玻璃幕墻位于水泥墻體外側,工人無法從樓內將整塊玻璃拆除,因此被迫采用了從樓外將玻璃敲碎的方法,但是玻璃是一點點敲碎的,而且提前拉起了警戒線,因此并不會砸著人。盡管如此,潘先生還是對頭上這些外表看似光鮮的幕墻玻璃心有余悸,因為他已不止一次在報上看到幕墻玻璃墜落傷人的消息。

  其實早在2005年九三學社北京市委在建議全市開展玻璃幕墻安全隱患普查時就發出預警,根據行業規定關于幕墻工程質量保證期為10年的要求,上世紀80年代以來本市開始建設的玻璃幕墻、特別是90年代所建的隱框玻璃幕墻壽命均已過了10年保證期,存在安全隱患。

  北京市建筑設計研究院科技質量部部長鄭實告訴,玻幕脫落原因是多樣的,可能是玻璃自爆,也可能是連接的膠或連接件的問題。該院編制的《北京市建筑設計技術細則》就規定了北京地區不允許使用以結構膠固定玻璃方式的全隱框玻璃幕墻。嚴格說,完全杜絕玻璃幕墻個別單元破碎甚至脫落是困難的,但要采取防止脫落傷人的措施,除保證玻幕的自身質量外,還應在入口設雨篷、幕墻下設防人靠近的綠地等。

  值得各方面重視的是,不少既有玻璃幕墻所使用的結構膠均已超過了10年有效壽命,必須重新找有專業資質的公司檢測維修。其實,有關玻璃幕墻的保養維護、檢測的要求,住建部等行業主管部門以及有關專業規范均已有明確規定,但執行情況普遍較差,這與產權、物業部門的安全知識的缺乏有一定關系。實際上,一旦玻璃幕墻出了問題傷人,除幕墻承建商外,物業、產權部門也需承擔相應的責任。本市要想建立玻璃幕墻安全管理長效機制,有關部門應出臺相應管理政策,對保養維修機制做出具體規定。

  鄭實同時指出,雖然建筑的整體壽命能夠達到50年以上,但是類似玻璃幕墻、屋頂防水層這樣的部位使用壽命卻遠遠低于此數,這就好比一輛新車交付使用后必須定期去4S店做保養,更換零部件,因此對于建筑也應該配備包括《幕墻維護使用說明書》在內的《建筑使用說明書》,對建筑從整體到所有零部件的使用方法、保養保修期等做出明確規定。

 

來源:tianyi898.com

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